주거안정 월세대출 자격

주거안정 월세대출 자격에 대해 궁금하신가요? 이 제도는 주거비용 부담으로 고민하는 저소득 임차가구를 위한 지원 프로그램이에요. 월세 부담을 덜어드리기 위해 마련된 대출 상품이니, 잘 살펴보세요!

주거안정 월세대출 안내

 

글 순서
1. 주거안정 월세대출 자격
2. 주거안정 월세대출의 세부 내용
3. 대출신청방법 및 절차
4. 주거안정 월세대출 취급 영업점
5. 대출 계약 철회
6. 유의 사항
7. 주거안정 월세대출 상담 문의

 

1. 주거안정 월세대출 자격

먼저, 주거안정 월세대출 자격에 대해 알아볼게요.

우대형은 취업준비생, 희망저축(키움)통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생 등이 해당돼요.

일반형은  부부합산 연소득이 5천만원 이하인 분들로, 우대형에 해당되지 않는 경우에요.

 

공통 조건은

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하셨나요?

대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주이신가요?

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인가요?

주택도시기금대출, 은행 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않으셨나요?

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 (통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값) 이하인가요?

 

신용 관련 요건도 확인해볼게요

연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보가 없으신가요?

금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 없으신가요?

신용회복지원등록정보가 없으신가요?

현재 공공임대주택에 입주하고 계시지 않나요?

 

이 모든 조건을 충족하시면 주거안정 월세대출 자격이 되세요!

 

 

2. 주거안정 월세대출의 세부 내용

이제 대출의 구체적인 내용을 살펴볼게요.

 

신청 시기

임대차계약서 만기일 이내에 대출을 신청하셔야 해요.

 

대출 한도

최대 1,440만원까지 가능하고, 매월 최대 60만원까지 지원받으실 수 있어요.

대출 금리

우대형은 연 1.3%, 일반형은 연 1.8%에요. 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있어요.

 

대출 기간

처음 2년을 기본으로, 4회 연장해서 최장 10년까지 이용 가능해요. 1회차는 상환 및 금리 가산 없이 기한연장 처리되고, 2회차부터는 기한연장 시마다 대출금액 기준으로 25% 상환(우대형은 10%) 또는 0.1%p 가산금리가 적용돼요.

상환 방법

일시상환으로 진행됩니다.

상환유예 대상자

주거안정월세대출 이용 중인 자로, 상환유예가 필요한 경우 신청일 현재 주거안정월세대출 원리금 연체가 없는 분

 

신청 시기

임대차계약 종료 1개월 전부터 주거안정월세대출 만기일 전까지 신청 가능해요.

 

상환유예 시 필요 서류

임대차계약 종료 증빙, 주민등록등본 등 전출여부 확인 가능 서류

 

유의 사항

주거안정월세대출 이용 주택에 대한 임대차계약이 종료되어야 해요. 기한연장 시마다 최초 대출금의 25% 이상 상환해야 해요.

 

담보 취득

한국주택금융공사 월세자금보증

인지세, 보증서 담보 취급 시 보증료는 고객 부담이 원칙입니다.

 

대출금 지급방식

대출실행 후 2년 범위 내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급해요. 부득이한 경우 임차인 통장으로 지급 가능하지만, 연지급 요청 시 임대인 통장으로 지급해야 해요. 대출 실행 후 매 1년마다 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인해요.

 

대상 주택

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권을 제외한 읍 또는 면지역은 100㎡) 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하인 주택

 

 

3. 대출 신청 방법 및 절차

 

대출 신청은 어떻게 하냐구요? 아래 방법을 참고하세요.

대출 신청 방법

온라인 신청

기금e든든 홈페이지에서 가능해요.

 

온라인 으로 간편하게 신청하세요.

☞  기금e든든에서 온라인  신청   바로가기

 

은행 방문 신청

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능해요.

 

진행 절차

대출조건 확인

기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인하세요.

 

대출신청

주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문 신청

 

자산심사(HUG)

자산 정보를 수집 후 심사

자산심사 결과 정보 송신(HUG)

대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송

 

서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)

은행 영업점에 필요 서류 제출, 소득심사, 담보물심사

 

대출승인 및 실행

대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출 실행

 

준비 서류

본인확인은 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

대상자확인은  주민등록등본

합가기간 확인 등 필요 시 주민등록초본

단독세대주 또는 배우자 분리세대는가족관계증명원

배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포는 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

결혼예정자는  예식장계약서 또는 청첩장

재직 및 사업영위 확인은  건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증명원

소득확인은  소득구분별 관련 서류

주택관련은  확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

4. 주거안정 월세대출 취급 영업점

임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙이에요.

특별시, 광역시는 동 시가 접한 도와 동일지역으로 운용돼요.

중도상환수수료는 없어요.

 

5. 대출 계약 철회

대출계약 철회는 아래 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 가능합니다.

대출계약서류를 제공받은 날

대출계약체결일 대출실행일 사후자산심사결과 부적격 확정통지일

대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생합니다.

 

6. 유의 사항

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환해야 해요.

본 대출상품은 생애 중 1회만 이용 가능해요.

주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아니에요.

주거급여수급자(우대형)인 경우 농협은행 및 기업은행 대출신청 불가합니다.

 

7. 주거안정 월세대출 상담 문의

대출 심사 관련

우리은행 콜센터: 1599-0800

신한은행 콜센터: 1599-8000

KB 국민은행 콜센터: 1599-1771

NHBank 콜센터: 1588-2100

하나은행 콜센터: 1599-1111

 

자산심사 관련

주택도시보증공사 콜센터 1566-9009

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지금까지 주거안정 월세대출 자격에 대해서 알아보았습니다. 주거안정 월세대출은 저소득 임차 가구의 주거 안정을 도울 수 있으며, 특히 낮은 금리가 매력적인 지원제도입니다.  많이 활용하셔서 생활에 보탬이 되었으면 좋겠습니다. 더 자세한 정보와 신청 방법은 기금e든든 홈페이지를 방문하시거나 가까운 은행 지점에 문의하세요!

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